佳道理的手指在地图上划过。
    “我的提议很简单。
    第一，我会向城规会撤回之前的建议，解除你那几块地的高度限制。
    第二，华夏电力会立刻安排线路改造，恢復对你地块的正常供电，甚至优先供电。”
    林超没有说话，他在等下文。
    天上不会掉馅饼，尤其是从犹太人的手里。
    佳道理继续说道，“作为交换，你需要立刻撤走堆场上所有的东西，把那些该死的咸鱼和废铁弄走，还半岛酒店一个清净。”
    说到“咸鱼”两个字时，佳道理的眉头忍不住跳了一下，显然那股味道给他留下了深刻的心理阴影。
    “另外，尖东剩余的那些港府手中的地块。”
    佳道理的手指在地图上画了一个大圈。
    “我们两家联手。
    无论港府什么时候拿出来拍卖，我们都统一步调，按比例分配，绝不互相抬价。
    把其他想进来的苍蝇全部挡在外面。”
    这是一个极具诱惑力的提议。
    佳道理家族在香江根深叶茂，如果能和他们结盟，林超在地產界的阻力会小很多。
    而且联手拿地，意味著可以用更低的价格拿下土地储备。
    雷蒙德在一旁点头：
    “这个方案双贏。林生，你怎么看？”
    林超看著地图，思索了一下说道。
    “爵士的提议很有诚意。”
    他抬起头，目光锐利。
    “但我有两个补充条件。”
    佳道理眯了眯眼：“说。”
    林超伸出手指，点在了地图最南端，紧邻维多利亚港的那几块商业用地。
    “联手拿地可以，但这几块临海的地皮，我要了。
    我计划在这里建一座超五星级的酒店和甲级写字楼。
    作为回报，靠內陆的那部分住宅用地，我可以让出一部分份额给您。”
    佳道理眉头微皱。
    临海地块是价值最高的，林超这是狮子大开口。
    但他转念一想，半岛酒店已经占据了最好的位置，只要林超的新酒店不搞恶性竞爭，形成聚集效应反而能抬高整个区域的地价。
    林超继续说道，“尖东现在是一片荒地，基建太差。
    未来的市政配套，道路、排污、码头，尤其是供电网络，我们两家要共同出资建设，共同受益。
    我不希望以后再出现电力不足这种理由来卡我的脖子。”
    这句话直指之前的断电事件，既是条件，也是警告。
    佳道理沉默了片刻，重新审视著眼前这个年轻人。
    不仅有胆识，更有战略眼光。
    他要的不仅仅是地，而是整个区域的话语权。
    “如果不答应呢？”佳道理突然问道。
    林超笑了笑，身体后仰靠在沙发上：
    “那我的堆场可能要扩大规模了。
    最近我又收购了一批废旧轮胎，听说烧起来味道挺大的。”
    佳道理的脸颊抽搐了一下。
    这小子是个流氓。
    但也是个懂规矩的流氓。
    “成交。”
    佳道理伸出那只布满老年斑的手。
    林超握住了那只手。
    “合作愉快，爵士。”
    雷蒙德·皮特森鬆了一口气，举起手中的茶杯：
    “为香江的繁荣，乾杯。”
    ……
    三天后，清晨。
    尖沙咀东部，那一圈围困了半岛酒店数周的铁丝网终於被拆除。
    十几辆重型卡车轰隆隆地驶入堆场。
    龙盾安保的队员们穿著工装，戴著手套，开始清理现场。
    成堆的咸鱼干被重新装箱，搬上冷链车运走。
    那些散发著机油味的废旧机械，被吊车吊起，固定在平板车上。
    阿文站在路边，嘴里叼著一根牙籤，看著对面半岛酒店二楼的窗户。
    那里，酒店经理杜布瓦正拿著望远镜，紧张地注视著这边的动静。
    看到卡车一辆接一辆地驶离，杜布瓦放下瞭望远镜，脸上露出了如释重负的表情，甚至还在胸口画了个十字。
    “文哥，你看那个鬼佬，高兴得跟过年似的。”阿信碰了碰身边的阿文，笑著说道。
    阿文手里拿著对讲机，正在指挥车辆调度。
    “能不高兴吗？这几天他们的投诉电话都快被打爆了。”
    阿文看著逐渐清空的场地，感嘆道。
    “咱们这一仗，算是彻底把佳道理家族逼到了谈判桌上。
    真正的高手是把敌人变成盟友，顺便还把钱给赚了。”
    就在堆场清理的同时，一份新的公告贴在了城市规划委员会的布告栏上。
    关於撤销尖沙咀东部a-f地块临时高度限制的决定。
    紧接著，华夏电力公司也发布了新闻稿，宣布將斥资两千万港幣，启动尖东区域电网升级改造工程，並在未来三年內建成两座新的变电站，以满足该区域日益增长的商业需求。
    ……
    中环，美利大厦。
    地政署署长哈里森正对著窗外的景色发呆，手里的咖啡早已凉透。
    这几天他过得並不安稳。
    尖东那块地皮引发的神仙打架，虽然表面上以双方握手言和告终，但他夹在中间却也是一身冷汗。
    秘书敲门进来，神色有些古怪。
    “署长，佳道理家族的代表来了。”
    哈里森刚想让人进来，秘书又补了一句：
    “还有龙腾重工的杜律师，他们是一起来的。”
    哈里森有点诧异。
    这两家前几天还在法庭上互扔泥巴，今天就结伴登门？
    “请进。”
    哈里森整理了一下领带，坐回办公桌后。
    门开了。
    佳道理家族的新任大律师西蒙，与杜伯霆並肩走进办公室。
    西蒙没有废话，將一份文件放在哈里森桌上。
    “哈里森署长，关於尖沙咀东部剩余的十二块填海地皮，我们两家希望能儘快看到它们出现在拍卖清单上。”
    哈里森翻开文件，是一份联合开发的意向书。
    杜伯霆在一旁適时补充：
    “署长，我们也知道港府现在的財政状况。
    为了表示诚意，我的客户与佳道理家族愿意共同出资，提前垫付尖东区域的一期基础设施建设费用。
    包括道路硬化、排污管网铺设。”
    哈里森看著意向书，默默地盘算著。
    这是一个无法拒绝的诱饵。
    股灾之后，地价暴跌，港府的卖地收入锐减，財政赤字像滚雪球一样大。
    如果有人愿意出钱搞基建，还能把那片没人要的烂泥地变成现金，港督那边肯定会对他另眼相看。
    “既然这么有诚意，”哈里森合上文件，脸上堆起笑容。
    “我会特事特办。
    下个月初，尖东地块会列入公开拍卖计划。”