电话响了三声后被接起。
    “我是哈里森。”
    哈里森对著话筒，语气恭敬。
    电话那头传来一个苍老而沉稳的声音。
    “说。”
    “佳道理爵士，打扰您了。
    是关於尖东的土地，宝源洋行手里的那一块，今天有人来补交全额地价款了。”
    港岛深水湾，佳道理家族的豪宅书房內。
    一位身穿真丝睡袍，头髮花白的犹太裔老者，正戴著老花镜，用放大镜欣赏著一枚刚收来的宋代瓷器。
    他就是华夏电力的主席、伴岛酒店的主人、香江上流社会真正的教父，罗斯·佳道理。
    听到哈里森的匯报，他手中的放大镜停住了。
    他一直將尖沙咀那片填海地，视为自己半岛酒店的“护城河”。
    在他未来的规划里，那里应该建成高雅的公园、博物馆，成为半岛酒店配套的延伸。
    宝源洋行手里的那块地位置最好，他早已志在必得。
    他一直在等，等著港府將这块地收回，然后他再以一个极低的价格，从港府手中从容地买下。
    他没想到竟然有人想截胡。
    “补交全额？”佳道理爵士有点疑惑。
    他一直派人盯著宝源洋行，印象中这家公司都快破產了，哪来的钱补交？
    “是的，爵士。他们交上来一张华旗银行的现金支票。
    他们走了法律空子，收购了宝源的子公司，手续上没有瑕疵。”
    “確实不寻常。”佳道理爵士放下放大镜，“办手续的是谁？”
    “一家律师行代办的，出面的是一个叫杜伯霆的华人律师。”
    “杜伯霆……”佳道理爵士在口中咀嚼著这个陌生的名字。
    “哈里森，把这份文件压一下，用流程问题拖住他们。
    我需要时间。”
    “明白，爵士。”
    掛断电话，佳道理爵士按响了桌上的铜铃。
    一名穿著燕尾服的管家走了进来。
    “去查一个叫杜伯霆的华人律师，还有他背后的客户。
    我想知道，是谁有这么大的胆子，敢在我的花园里挖土。”
    ……
    龙腾重工，办公室。
    杜伯霆將情况向林超做了匯报。
    “地政署那边说，因为涉及的地价款金额巨大，又是股灾后的第一笔大额补交，需要走內部审批流程。
    让我们等通知。”
    “流程？”林超重复了一遍这个词，想了想说道，“那就等吧。”
    他並不著急，地產回暖还需要时间，现在这块地拿到手也只是放著。
    他转头看向一旁的顾应湘。
    “应湘，尖东剩下的那些私人地块继续去谈。
    能买的全部买下来。”
    顾应湘点了点头。
    接下来的几天，顾应湘和杜伯霆两人双管齐下。
    顾应湘负责商务谈判，他凭藉过去在地產界的人脉，轻车熟路地找到了那几位同样在破產边缘挣扎的地主。
    这些人当初都是在地价最高点时头脑发热衝进来的，如今被套牢在尖东这片泥潭里，每天光是银行利息就让他们夜不能寐。
    顾应湘的出现，给了他们一线希望。
    虽然收购价格远低於他们的买入价，但能將这块烫手山芋甩掉，还能拿回一笔钱清偿债务，已经是最好的结局。
    没有人犹豫太久。
    杜伯霆的律师团队则以极高的效率，处理著一份又一份的收购协议。
    林超迅速將尖东超过六成的私人地块收入囊中。
    杜伯霆再次抱著厚厚一叠文件，再次走进地政署大楼。
    “杜先生，这些申请我们已经收到了。
    但正如上次所说，需要走流程。请回吧。”
    办事窗口后那个金髮碧眼的英国职员，甚至懒得抬头看他一眼，语气里全是敷衍。
    杜伯霆回到百川律师事务所，立刻给林超拨通了电话，匯报了情况。
    “超少，他们还在拖。
    我感觉不对劲，这已经超出了正常流程的时间。”
    电话那头，林超沉默了片刻。
    “我知道了。
    你再去一次。
    正式告知他们，我们是合法收购公司股权，並代为了结公司债务。
    所有手续都符合港府法律。
    如果地政署不能在三个工作日內，按照规定为我们办理地价补缴手续，百川律师事务所將代表客户，正式向法院起诉地政署行政不作为。”
    杜伯霆愣了一下。
    状告港府部门，这在香江是极为罕见的事情。
    但他没有犹豫。
    “我明白了，超少。我马上去办。”
    地政署署长哈里森的办公室里，他听著下属的匯报，眉头紧锁。
    “起诉我们？那个华人律师是这么说的？”
    “是的，署长。
    他说得非常正式，限我们三天时间。”
    哈里森烦躁地摆了摆手，让下属出去。
    他拿起桌上的雪茄剪，心不在焉地处理著，脑子里却在飞速盘算。
    过了一会，他再次拨通了那个熟悉的號码。
    “爵士，是我，哈里森。”
    电话那头，罗斯·佳道理的声音中隱约有些不悦。
    “说。”
    “那个华人又买下了尖东另外几块地。
    他的律师今天过来，威胁说如果再不给他们办手续，就要起诉地政署。”
    书房內，罗斯·佳道理刚刚看完管家给他的调查报告。
    林超。
    龙腾重工的老板，麒麟k1汽车的缔造者。
    港督麦理浩亲自为他的新车发布会站台。
    英国汉密尔顿家族的爱德华是他的生意伙伴，甚至连女王都开上了他造的跑车。
    还有一些道听途说的消息，说此人背景极深，不久前才用雷霆手段，剷平了九龙城寨里一股新崛起的越南势力。
    这是一个硬茬。
    佳道理爵士意识到，他无法像对付其他那些软弱的华资商人一样，仅仅通过卡手续等传统的手段，就能让对方知难而退。
    公开的法律诉讼，尤其是在对方有港督和英国皇室这两层关係的情况下，只会让地政署和自己陷入被动。
    佳道理家族在香江的地位虽然超然，但也要顾及体面。
    “让他办吧。
    既然手续合法，就按规矩来。我们是法治社会，不是吗？”
    “明白，爵士。”
    哈里森大喜，自己不用坐蜡了。
    ……
    第二天，杜伯霆再次来到地政署时，一切畅通无阻。
    之前需要“走流程”的文件，在一个小时內全部盖章通过。
    效率高得令人咋舌。
    当杜伯霆將一大摞盖好章的地契文件放到林超面前时，兴奋地说道：
    “老板，我们贏了！”
    林超只是拿起最上面的一份文件看了看，便放到了一边。
    “让这些地先放著，什么都不要做。”
    林超吩咐顾应湘，“继续研究其他有潜力的地块，股灾还没结束，我们的机会还有很多。”
    然而，林超低估了一位老牌犹太教父的手段和决心。
    罗斯·佳道理放弃了从官方手续上施压，不代表他放弃了这片他眼中的“后花园”。